実家じまいとは？後悔しないための進め方【茨木市で実家の整理・リフォームをご検討の方へ】

「実家じまい」とは、親が住んでいた家を整理し、今後の活用方法を決めることです。

親御さんが高齢者施設へ入居されたり、お子様と同居されたり、相続が発生したりしたことをきっかけに、実家をどうするか悩まれる方が増えています。

茨木市でも、築30年以上の住宅が多くなり、「売却した方がいいのか」「リフォームして住み続けるべきか」「空き家のままでも大丈夫なのか」といったご相談が増えています。

実家じまいは、単に家を処分することではありません。大切な住まいと家族の思い出を整理し、将来を見据えた選択をすることが重要です。

実家じまいで後悔するケース

1. 家族で話し合わずに進めてしまう

実家には家族それぞれの思い出があります。

売却や解体を急いでしまうと、後から「相談してほしかった」というトラブルになることもあります。

まずは家族全員で方向性を話し合いましょう。

2. 空き家を放置してしまう

「まだ決められない」と空き家のまま放置すると、

• 建物の老朽化
• 雑草や害虫の発生
• 防犯上のリスク
• 固定資産税や維持費の負担

など、さまざまな問題が起こる可能性があります。

3. リフォームという選択肢を検討しなかった

古い住宅でも、リフォームによって快適に住めるケースは少なくありません。

例えば、

• キッチンの交換
• 浴室・洗面所の改修
• トイレの交換
• バリアフリー化
• 耐震補強
• 断熱リフォーム

を行うことで、ご家族が安心して住み続けられる住まいになることがあります。

実家じまいを進める5つのステップ

STEP1 家族で話し合う

誰が住むのか、売却するのか、リフォームするのかなど、家族全員で方向性を決めます。

STEP2 家財を整理する

必要なものと思い出の品を分けながら整理します。

不用品回収業者を利用すると作業がスムーズです。

STEP3 建物の状態を確認する

築年数だけでは判断できません。

専門家による住宅診断を受けることで、リフォームが可能かどうか判断できます。

STEP4 活用方法を決める

実家の活用方法には、

• 売却する
• リフォームして住む
• 子世帯が住む
• 賃貸住宅として活用する
• 建て替える

などがあります。

STEP5 専門家へ相談する

リフォーム会社や不動産会社へ相談することで、ご家庭に合った方法を選びやすくなります。

茨木市で実家じまいを考えるポイント

茨木市は交通の利便性が高く、住宅地として人気のエリアです。

そのため、住宅の状態によってはリフォームを行うことで資産価値を維持しやすい場合もあります。

また、築30～40年の住宅では、

• 水回り設備の老朽化
• 外壁や屋根の劣化
• 耐震性能
• 断熱性能

などを確認しておくことが大切です。

実家じまいは「処分」ではなく「未来の住まいづくり」

実家じまいは、家を手放すことだけが目的ではありません。

「これから誰がどのように住むのか」「大切な住まいをどう活かすのか」を考えることが、後悔しない実家じまいにつながります。

売却・リフォーム・建て替えなど、それぞれの選択肢にはメリットがあります。ご家族にとって最適な方法を選ぶためにも、早めの情報収集と専門家への相談をおすすめします。

茨木市で実家じまい・リフォームのご相談なら

旬感リフォームでは、茨木市を中心に実家じまいに伴うリフォームのご相談を承っています。

「売却前にどこまで直せばいい？」「子ども世帯と同居するためにリフォームしたい」「空き家を有効活用したい」など、お客様一人ひとりの状況に合わせてご提案いたします。

お気軽にご相談ください。

この記事を書いた人

K.Ryouhei

担当：リフォームアドバイザー